1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+23.8%
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ベル・アーバニティ同心
大阪府大阪市北区同心一丁目
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
4,598万円
82.7万円/㎡
3,039
4,078
5,118
6,157
AI査定結果
推定相場価格
4,598万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,078万円〜5,118万円
73.4万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ベル・アーバニティ同心
4,480万円（80.6万円/㎡）/ 5階 / 55.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 4,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,180万円 | 57.2万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,980万円 | 53.6万円 | 7階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,280万円 | 59.0万円 | 10階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ベル・アーバニティ同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/04 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/06 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,480万円 | 66.3万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,700万円 | 77.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/15 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市北区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は大阪市北区の平均と比較して14.3%割高です。
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